Not known Details About 精選租盤

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大部分物業的估價均可參考其租金資料（租金比較法）。當有關物業或相類似物業的租金資料在公開市場可供參考時，而這些資料符合應課差餉租值的法定定義，又或是無須作出有損其可靠性的重大調整，則依據這些資料進行估價便是最理想的估價方法。如沒有租金資料可供參考，可以考慮採用收支法或建築成本法。

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「住宅房屋必須以一般住宅房屋的基礎來評估；店鋪則以一般店鋪的基礎來評估，而不可當作某種特定類別的店鋪；工廠須以一般工廠的基礎來評估，而不可當作某種特定類別的工廠。」

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背景制定後的檢討及業權註冊的準備工作「新土地先行」方案擬議的兩階段轉換機制《土地業權條例》參考資料常見問題

須作臨時估價的物業單位，估價高於恰當的應課差餉租值，或該單位根本毋須評估差餉。

致使用者：请搜索一下条目的标题（来源搜索："香港差餉" — 网页、新闻、书籍、学术、图像），以检查网络上是否存在该主题的更多可靠来源（判定指引）。

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英國上議院裁定，不應只考慮當年的事實，而應同時考慮有關租賃可望合理延續。

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估價署署長須因應刪除、臨時估價或更正事宜採用指明表格作通知書，送達有關物業單位的擁有人或佔用人。倘屬臨時估價或更正事宜，則在有關通知書送達之前，估價署署長不得追討該物業單位的差餉。如因更改門牌號數或街名，或因根據《建築物條例》編配建築物門牌號數而須更正錯誤說明，則差餉繳納人無權提出反對，並須照額繳納差餉。 生效日期[编辑]

香港樓市走勢每況愈下，業主若不面對現實減價促銷，放售單位亦難獲承接。

應課差餉租值是物業如在指定的估價依據日期空置出租時，估計可取得的全年市值租金。在評估租金時，必須假設租客承擔支付一般由租客支付的所有差餉及稅項，及業主承擔支付地稅、修葺費、保險費，以及維持該物業於能得到該租金的狀況所需的其他開支。 評估應課差餉租值時，會參考同區類似物業於估價日期或接近該日期，在公開市場所議定的租金，並按面積大小、位置、設施、樓宇質素及管理水平的分別加以調算。物業的租售限制（例如居者有其屋單位所受的限制），以及差餉繳納人的財政狀況，都不在考慮範圍內。 所有類別的房產物業，包括私人及公營房屋，都是按相同基準評估應課差餉租值。在這個公平而相同的基礎上，所有物業的差餉都是根據市值租金來徵收。

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